接复制了马老师工作室的格局，两栋破房子全扒了，盖新房，全是两层楼。

将来完工之后，两栋房子地面两层建筑面积400平米，整个院子的地下全部挖了地下室，没贴着墙根，留了一段安全距离，地下室总面积200平米。

最妙的是临街那栋两层楼的房子，底层开了一个车库。

文瑾公司商住院子占地260平米，总的建筑面积达到600平米！

唐瑾说：“600平米的宅子，咱俩，加上小婉娆娆，好像够地方住。”

原来房子拆下来的古旧砖头，九成数量可以继续使用，甄三又从外头买来大量的旧建材，砖头、瓦片、琉璃、屋檐、檐兽、门当、石鼓、石屏、栏杆……就连古旧的木门窗都买了。

反正先紧着唐瑾的文瑾公司商住楼院子用，肯定用不完，剩下的弄到隔壁民宿宾馆里去凑合。

商住楼院子，现在整个已经被拆平了，正在悄悄地挖地下室。

陈文问：“挖出来的土，你们怎么办？”

甄三说：“土装麻袋里，趁着晚上，夜黑风高，用小面包车，一趟趟的，给扔到京郊去！”

陈文又问：“不会被人举报吧？”

甄三笑了：“哥们我办事，能让人举报吗？”

离开商住院

子，来到隔邻的两个院子。

一处也临十四条，另一处则是在背巷里，打通了，俩院子等于是全都从十四条的大门进。

俩院子，加起来500平米出头。

目前，除了院墙屹立，其余房舍也全拆了。

按照唐瑾的要求，这俩院子将被改造成一组临街门房+二进小院子的格局。

临靠十四条的门房没什么可多说的，甄三端着图纸，给陈文重点介绍二进小院子的设计。

概括起来四个字：曲径通幽！

二进小院子，由于并非南北挨着，所以没法做传统的标准式样，被巧妙地来了个并联。

从十四条的大门走入，穿过门房这一块，经过一小段的花园，绕过石头屏风，便是一处三拱门围绕的步道枢纽。

朝门房小花园是一个拱门，另两个拱门分别通向两个小院子。

每个小院子都是独/li存在，互不影响，内里不是三组厢房，而是两组厢房。取消的一组厢房，其占地被纳入花园，增加了景观，户外空间加大，居住体验更舒适。

两个小院子，其中一个院子是单层厢房，两组厢房每组三间，一共四间卧室、两间茶室，每间卧室带小卫生间，可以洗浴。这个院子古香古色。

另一个院子是两层楼，层高不是很高，只有五米，一楼高、二楼矮，弄成小复式楼格局，做的是落地玻璃墙，尽显现代化风格。

院墙外的人，很难发现院子里面被盖了两层楼。发现也没事，甄三已经把加盖的手续给跑下来了，花了二十几万。

陈文问工期。

甄三说：“至少还需要半年。现在是5月初，今年之内，最迟明年过年前，肯定交房给您二位。”

陈文问预算。

甄三说：“跟唐小姐谈过，连同跑手续的费用，初步报价两百二三十万，万一不够，也就是追加一二十万的事。”

停车的问题，陈文请教了甄三。

甄三给了两个方案。

一是在文瑾公司工作室院子临街位置已经弄了个车库，可以停一辆车。二是如果陈老板有第二辆车，直接停在院门口十四条的巷子边。

十四条的宽度，可以并排过两辆桑塔纳，停在路边倒也问题不大。

甄三建议：“陈老板您别买太大个的车，买台小点的，停您家门口墙根，也不容易被剐蹭不是？”


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